저희 집 앞에 아파트가 지어졌는데 일조권 침해로 어떻게 신고하고 요건은 뭔가요?

Question

저희 집 앞에 아파트가 지어졌는데 일조권 침해로 어떻게 신고하고 요건은 뭔가요? 저희집 앞에 아파트가 지어져서 우리집에 햇빛이 잘들어 오질 안습니다 근데 저번에 지인이 이런 비슷한 일로 보장을 받았는데 어떻해랴하나 해서요 물어봅니다

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김태환변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아파트의 신축으로 인하여 그 이웃 토지상의 거주자인 질문자분이 직사광선이 차단되는 불이익을 받은 경우에 그 신축행위가 정당한 권리행사로서의 범위를 벗어나 사법상 위법한 가해행위로 평가되기 위해서는 그 일조방해의 정도가 사회통념상 일반적으로 인용하는 수인한도를 넘어야 합니다.

수인한도가 넘는다면 건축주를 상대로 법원에 일조권 침해에 따른 손해배상청구소송을 제기할수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

대법원은 일조권 침해여부를 판단함에 있어서 동지일 기준으로 09:00부터 15:00까지 사이의 6시간 중 일조시간이 연속해 2시간 이상 확보되는 경우(연속일조시간) 또는 동지일을 기준으로 08:00부터 16:00까지 사이의 8시간 중 일조시간이 통틀어 4시간 이상 확보되는 경우(총일조시간)라면 일응 수인한도 이내라고 보고 있습니다(대법원 2006다35865

따라서 위 판례를 기준으로 판단을 해보시면 되겠습니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

단순히 일조권에 제한이 있다고 하여 손해배상 청구를 하기는 매우 어렵고 구체적인 손해의 범위와 발생 원인, 인과관계 등을 모두 이를 청구하는 원고 측에 입증책임이 있기 때문에 이를 청구하는 것은 상당한 어려움이 있어 신중하게 사전에 고려해보시기 바랍니다.