분양권 전매에대해 자세히 알려주세요
현재 분양권을 가지고 있고 25년 3월 입주예정입니다.
현재는 옵션3개 계약금 납부했고 입주시점에 나머지 옵션을 넣을 예정이었습니다.
근데 지금 시점에서 분양권매매를 한다고 한다면
(타지역으로 이사가야할수도 있는상황)
옵션비 잔금 완납하고 매매가 이루어지는건지 궁금합니다.
시기가 입주시점도 아니라서 마피가 붙는건지도 궁금해요.
중도금은 대출로 돌리고 있고 6차 자납만 남아있는 상태인데 남은 잔금은 어떻게 처리가 되는것인지???
자세히 알려주시면 감사하겠습니다 🙏
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
분양권을 가지고 있고 입주 예정인데, 현재 시점에서 분양권 매매를 하려는 경우, 옵션비 잔금 완납과 관련된 사항과 남은 잔금 처리에 대해 궁금하신 것으로 이해했습니다.
일반적으로 분양권 매매는 해당 분양사나 건설사의 정책 및 관련 법규에 따라 다를 수 있습니다. 분양권을 매매할 때에는 보통 분양사나 건설사와 새로운 계약을 체결하게 되며, 이 과정에서 분양금의 잔금 및 관련 비용에 대해 협의하게 됩니다.
옵션비 잔금 완납 및 매매 가격 결정:
분양권 매매를 원하신다면, 먼저 분양사나 건설사와 협의하여 옵션비 잔금을 완납해야 할 것입니다. 이후에는 매매 계약을 체결하고, 새로운 매매가격을 협의하게 됩니다.
분양금 자금 처리:
남은 잔금 처리에 대해서는 분양사나 건설사의 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 대출로 중도금을 돌리고 계신 상태라면, 잔금 처리에 대해 대출 상환 등을 협의하실 수 있습니다. 자세한 내용은 분양사나 건설사에 문의하여 확인하시는 것이 좋습니다.
마피 및 분양사의 정책 확인:
분양사나 건설사의 입주 조건이나 정책은 각각 다를 수 있습니다. 따라서 입주 예정 시점이 아니더라도, 분양사에 직접 문의하여 현재 상황에서의 분양권 매매 및 관련 사항에 대해 상담을 받는 것이 좋습니다.
분양권 매매는 법적인 측면과 금전적인 측면에서 복잡할 수 있기 때문에, 전문가의 상담을 받는 것이 중요합니다. 실제 상황에 따라 다른 상황이 있을 수 있으므로, 이에 대한 상세한 답변을 위해서는 분양사나 건설사에 직접 문의하시는 것이 좋습니다.