월세 임대차 계약기간 채우고 나가신 분들 있으실까요?

Question

제가 기간 만료 3개월 전에 미리 '기간 다 채우고 이사 나가겠다'고 말씀 드린 상황입니다.

그런데 집 주인 측이랑 중개사 측은 열쇠(혹은 방 비밀번호) 내놓으라고,

그래야 손님들한테 방 보여주고 다음 세입자 구하고 보증금을 줄 수 있다고 하네요

저 아직 살고 있는데요...

기간 다 채우고 나가면 보증금은 알아서 임대인 측에서 준비해야 하는 걸로 알고 있는데요. 원래 집주인들 이런 태도가 비일비재한가요?

대한민국 임대인들 대다수가 이런 건지, 아니면 이 집 주인이 이상한 건지 궁금합니다

참고로 보증금 몇 천만원도 아니고 엄청 저렴한 몇 백만원입니다.

Answer 1

대부분 집주인들이 그렇게 행동을 해요. 왜그러냐면 질문자님이 계약 기간을 다 채우고 나서 그 이후에 새로운 임대인을 구하게 된다고 하면 그 구해지는 기간 동안 주인은 건물을 비워놓게 되기 때문에 그거를 방지하고자 질문자님이 사시는동안 어떻게선지 계약을 해가지고 질문자님이 나가시면 바로 다른 분이 들어올 수 있게끔 하려고 하는 거예요? 원칙상으로는 질문자님이 나가고 하셔야 되는 거지만 대부분 질문자님이 사시고 있는 동안에는 집을 보여주고 질문자님이 나가시면 바로 들어오게끔 하려고 하는 경우가 많아요.

Answer 2

월세 임대차 계약 기간을 채우고 나가신 분들은 보통 계약 만료 최소 한 달 전에 집주인에게 통보하고 집을 점검받은 후 보증금을 반환 받습니다