아파트 가격은 떨어지는데 빌라는 왜 안떨어질까요?
제목 그대로 아파트 가격은 내리는데 빌라시세보면 잘안내려가도라구요.아파트가격과 빌라가 비슷해 질리는 없겠지만 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
빌라는 비교대상이 적기에 비슷한 사례 차기가 쉽지않습니다.
따라서 매물은 시세라기보다는 호기에 준하다고 여겨집니다.
매도자가 원하는 금액으로 매물을 내놓았기에 잘 확인해서 검토하는게 좋습니다.
또한 그 지역 아파트와 비슷하다면 빌라보다는 아파트를 추천드립니다.
현명한 결정 하길 바라겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실제 빌라의 경우 시세가 하락하지 않았다기 보다는 거래가 없어 하락의 정도를 알수 없을 확률이 높습니다, 즉 빌라의 경우 아파트에 비해 가격상승은 늦으나, 하락시에는 더 빠르게 하락하기 떄문에 실제 시세하락의 타격은 빌라가 더 큰게 일반적입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트가격은 금액이 내려가는데 빌라가금액이 안내려가는것이 아니라 호가만 높고 거래가 되지않아 그렇게 보이시는거라 생각됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
거래가 많이 없어서 안떨어지는것처럼 보이는게 대부분입니다.
빌라들은 지금은 사려는 사람이 거의 없습니다.
매도자가 팔려고 내놓는 가격은 크게 의미가 없습니다.
실거래 자체가 아파트만큼 되지 않고 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
빌라의 거래가도 떨어지고 있습니다.
다만 실거래가 잘 이루어지지 않아 반영이 늦어지고 있는 것입니다.
또한 아파트 호가상승 시 상대적으로 오른폭이 적은 빌라는 낙폭이 아파트대비 적을 수 있습니다.
도움이 되셨나요?
감사합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트 가격은 그동안의 큰폭의 오름폭을 대거 반납하고 있으므로 하락이 크고, 상대적으로 빌라는 인상폭이 적었기 때문에 하락도 적은 것입니다.
지금의 부동산 주택시장은 아파트 위주로 가격의 재편이 이루어지고 있습니다.
그러나 올해 공시가격의 하락으로 빌라의 전세가격이 다소 하락할 것으로 보이고, 그 폭 만큼 빌라의 주택시세가 하락할 것으로 우려됩니다