안녕하세요. 이혜민 경제·금융전문가입니다.
보통 주택을 구매할 때 순수하게 가진 돈으로만 매수를 하진 않죠.
은행의 대출을 이용하게됩니다.
기준금리가 오르면 대출금리가 오르기 때문에, 대출을 받아 주택을 구매할 때 이자부담은 그만큼 커지겠죠.
이것은 실수요자들이 주택을 구매할 때도 영향을 주지만, 그것보다는 투자용으로 부동산을 매수하는
사람들에게는 더 큰 영향을 줍니다. 이자 비용이 늘어남에 따라
주택을 구입하는데 들어가는 비용(주택가격 + 대출원리금)이 커지면서
수익률이 줄어들기 때문에 부동산을 이용한 투자가 줄고, 부동산 매수세도 확 줄어들게되죠.
따라서 기준금리가 오르면 주택의 매수세가 줄어들어 거래량이 줄어들게 되구요.
수요가 줄기 때문에 가격이 하락하는 결과가 오는 것이 보통입니다.
도움이 되셨기를 바라며 좋은 하루 보내세요 감사합니다 ^^
