1가구 2주택 양도소득세는 얼마나?

Question

한시적 1가구 2주택자가 3년을 넘겨

(서울 아파트, 지방 단독주택)

서울 아파트,금천구 32평을 약 7억 매매하게 되면

양도세는 얼마 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문의 전제만 가지고 세금문의를 하시면 결론적으로 정확한 양도소득세는 설명드릴수 없습니다. 단순히 7억에 매도하였을 때 취득가액이 얼마인지를 보셔야 양도차익에 따른 세율적용도 가능합니다. 쉽게 매도가-매수가 = 양도차익 , 해당 양도차엑에 따라 6~42%까지 누진세율이 적용되어 세금을 산출하게 되면 계산과정에서 보유기간, 기본공제, 필요비용등을 모두 적용하여야 정확한 과세금액이 산출됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

첫번째주택이 아파트고 두번째 단독을 구입하셨다면 아파트를 3년안에 매도 하시면 비과세가 됩니다

두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도 하시면 비과세 혜택을 볼수 있으니 순서대로 매도를 잘하시기 바랍니다