향후 서울 및 인근 경기권 부동산 전망이요

Question

안녕하세요

하반기에는 집을 좀 구매해보고자 하고 있는 1인인데, 집값이 예상과 달리 떨어지기는 커녕 오히려 오르네요.

올해 부동산 전망(서울, 인근 경기) 어떻게들 보시는지 전문가님 의견 궁금합니다.

Answer 1

하반기에는 집을 좀 구매해보고자 하고 있는 1인인데, 집값이 예상과 달리 떨어지기는 커녕 오히려 오르네요.

올해 부동산 전망(서울, 인근 경기) 어떻게들 보시는지 전문가님 의견 궁금합니다.

===> 우선적으로 경기권에 있는 것보다 가급적 서울에 있는 아파트 등을 구입하시는 것이 적절해 보입니다. 경기권도 일부지역을 제외하고는 부동사 가격상승에 한계가 있다고 할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

2025년 서울과 수도권은 직전 상승에 대한 피로감으로 보합세를 예상하지만 일부 지역에서는 상승이 나올 수 있습니다.

현재 주택 공급도 줄어 있는 상황에서 특정 입지 좋은 곳은 상승할 것으로 예상합니다.

앞으로 인구가 줄어 지방과 서울, 수도권간에 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

제 개인적인 소견으로는 7월부터 스트레스DSR 시작되면 전체적으로 하락세가 커질것으로 예상하고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울은 워낙 땅면적이 좁아서 재개발과 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 모든것이 올라서 쉽지가 않습니다

또 한다고 해도 조합원분을 빼고 나머지가 공급분이라 많지가 않습니다

지금은 규제로 억지로 막고 있지만 공급이 부족하면 언제든 오를수 있습니다

수도권도 비싼지역은 서울과 비슷합니다

공급이 많은지역은 중심지에서 떨어진 지역들로 미분양이 나고 있습니다

그러니 3기 신도시를 분양한다고 하니 그런쪽으로 공략해보시는것도 좋을거 같습니다