땅을 매입하려고 하는데 적정 가격 여부 어떻게 확인하나요?
집 근처에 땅이 하나 나와서 매입할 지 고민중인데요. 적정 가격 여부를 어떻게 확인할 수 있을까요? 주변에 거래되는 거래가를 확인하려고 하니 가장 최근이 5년 전이라서 비교가 어렵더라고요. 이런 경우에 적정 시세를 어떻게 파악해야하나요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.
1. 질문요지
집 근처에 땅이 하나 나와서 매입할 지 고민중인데요. 적정 가격 여부를 어떻게 확인할 수 있을까요? 주변에 거래되는 거래가를 확인하려고 하니 가장 최근이 5년 전이라서 비교가 어렵더라고요. 이런 경우에 적정 시세를 어떻게 파악해야하나요?
2. 답변내용
토지 적정가격을 확인하기 위해서는 주변 토지거래사례를 확인하시는 것이 무엇보다 중요합니다. 확인할 수 있는 사이트는 "국토교통부 실거래가 조회시스템" 등에서 확인 가능합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지의 경우 비교시세가 많지 않기 때문에 시세를 파악하기 매우 곤란합니다. 특히 공시지가 자체를 시세로 판단하기에도 무리가 있기에 우선은 현 토지와 이용현황이나 주변상황이 비슷한 인근토지를 기준으로 하시는게 좋고 가장 유리한 방법은 주변 부동산 여러곳을 통해 대략적인 시세 파악을 해보는 것입니다.
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