우리나라가 금리 인하를 하지 못 하는 가장 큰 이유가 부동산 폭등 때문이 맞을까요??
우리나라가 금리 인하를 하지 못 하는 가장 큰 이유가 부동산 폭등 때문이 맞을까요??
대부분 언론에서 그렇게 예상하고 있는데...
근거는 뭘까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리가 많이 오를때 나른 나라는 많이 올렸지만 우리나라는 많이 올리지를 못했다고 합니다
그래서 미국에서 기준금리를 내린다고 해도 우리나라는 바로 적용은 못하고 서서히 해야 한다고 알고 있었는데 요즘 서울의 집값이 폭등하는 바람에 정부에서는 더더욱 금리를 내리지는 못할거 같습니다
그래도 서서히 내려야 서민들이 살아갈수 있고 부동산 경기가 살아날수 이쓸텐데 걱정이긴 합니다
1명 평가영향이 있을 수 있습니다.
거시경제를 보면 금리 인하를 해서 경기를 부양해야 함이 맞으나 금리인하를 하게 되면 부동산 가격 상승을 부추길 염려가 있는것도 사실입니다.
애매하고 결정하기 어려운 문제입니다.
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안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 전세가격이 지속해서 상승하고 있는데 부담을 느낀 사람들이 특례대출 등을 활용하여 주택 구매쪽으로 방향을 선회하다보니, 특히 서울지역을 중심으로 부동산 가격이 오르고 있어서 부담감을 느낀 정부에서는 금리 동결을 결정하였습니다. 부동산 폭등의 반사이익으로 정권이 빠뀐 만큼 정부에서는 부동산 가격에 예민할 수 밖에 없어서 금번 금리를 동결하였습니다만 향후 미국이 금리를 내리고 나면 우리나라도 순차적으로 내릴 수 밖에 없을 것이라는 의견이 많습니다.
기본적으로 수요가 많으면 가격이 올라가게되는데, 고가의 부동산을 구매하기 위해 대부분의 사람들이 주택담보 대출 등을 활용하여 주택을 구매하게 되므로, 금리가 높으면 지불해야 하는 이자가 많아져 부담이 되어 집을 사려는 사람이 적어지고 수요가 적으니 집값이 하락하고, 반대로 금리가 낮으면 이자 부담이 적으니 집을 사려는 사람이 많아져서 수요가 늘어나 집값이 상승하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
네...기사상으로 본 첫번째 이유가 금리인하를 할 경우 부동산 가격이 폭등할 가능성이 있어서 그렇다고 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
우리나라가 금리인하를 못하는 이유는 제가 볼땐 미국금리차이가 이미 2%이기 때문에 더크게 벌어진다면 달러강세와 외화유출이 우려되므로 그런듯 합니다.