경제
월세 임대 개월수에 대한 질문
그간 전세로 임대해 왔는데 월세로 돌리려고 합니다.임대 계약 기간이 24개월이 맞나요?아니면 12개월이 맞나요? 법으로는 기준이 있나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세든 월세든 반전세든, 주택임대차보호법의 규정에는 모두 임대차계약에 해당하므로 그 계약기간은 기준이 2년간 입니다.
다만, 임대인과 임차인이 협의가 되면 정해진 기간에 관계없이 임의의 기간을 정해 계약할 수 있습니다.
임차인은 2년이하로 정한 계약기간이 유효함을 주장할 수 있고, 또 2년미만의 기간을 2년으로 주장할 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
법에서는 최소거주기간 2년만을 명시하고 있고 당사자간 계약기간에 대해 정해진 바는 없습니다, 즉 합의로 1년이든 2년이든 계약할수 있습니다. 임대인과 협의를 통해 정하시고 그 기간으로 계약하시면 될듯 보입니다,
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
전월세 구분없이 주택 임대차 계약에서 계약기간은
" 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다"라고 주택임대차보호법에서 명시하고 있습니다