안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세계약 연장에 관한 법률은 다음과 같습니다
전세계약이 만료되기 전에 세입자가 전세계약을 연장하고자 할 때, 기존 집주인과 세입자 사이에 연장 계약을 체결할 수 있습니다.
기존 집주인이 집을 팔고 새로운 집주인이 생길 경우, 새로운 집주인은 기존의 전세계약을 승계해야 합니다. 즉, 세입자는 새로운 집주인과 다시 계약서를 쓸 필요가 없습니다.
전세계약 연장 시, 전세금의 인상이나 감액은 세입자와 집주인의 합의에 따라 결정됩니다. 세입자가 전세금을 감액하기로 기존 집주인과 문자로 연락했다면, 그 내용이 증거가 될 수 있습니다.
전세계약 연장 시, 복비나 중개수수료 등의 추가 비용은 법률상 발생하지 않습니다. 단, 세입자와 집주인이 합의하여 별도의 비용을 부담하기로 한 경우에는 그렇게 적용됩니다.
