세금·세무
부동산 매매 시 취득세와 양도소득세 계산 방법은 무엇인가요?
안녕하세요
부동산을 매매할 때 취득세와 양도소득세가 어떻게 계산되나요? 세율 기준과 절세를 위한 실질적인 방법이 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.
1 부동산을 유상으로 취득시에는 실제 취득가액을 기준으로 1.1~4.6%의 취득세 세율이 적용됩니다.
2) 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중객수수료, 양도소득 기본공제액 등을 차감하여 양도소득세를 산출하는 것입니다.
주택의 경우 비과세요건 충족 여부에 따라 양도소득세가 과세, 비과세될 수 있습니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
구체적으로 기재해주셔야 구체적인 답변이 가능합니다. 주택수, 취득가격, 양도가격, 보유기간 등에 따라 달라집니다.
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