원룸 곰팡이 관련... 세입자,임대인 누구 탓일까요?
문의 드립니다.
현재 저희 직원들이 사용하는 원룸입니다.
기존에 계약 할때도 이 원룸 건물에 다른 공실들이 곰팡이가 많았었고, 저희는 그나마 도배를 새로 해준 깔끔한 공실로 계약하였습니다.
근데 거주 하다보니 곰팡이가 심할정도고 생기기 시작했고, 건물관리하는 관리인께 얘기를 드렸습니다.
근데 받은 답변은 환기시키지 않아 곰팡이가 발생하거니, 세입자가 도배, 장판 비용을 부담하고, 베란다는 청소비용이 발생하니 직접 락스로 닦으라고 안내를 받았습니다.
제 입장에서는 원래 건물이 다른 공실들도 곰팡이가 있었고, 저는 건물구조적 결함이라 생각되는데 이걸 왜 저희가 부담해야하냐고 얘기 했구요.
사진에 보시는대로 창문에 습기가 맺혀 잇는것도 저는 결로? 등으로 건물이 문제가 있어서 생기는 습기다.
관리하시는분은 환기를 시키면 습기는 없다 겨울철인데 환기를 시키지 않아 외부온도와 내부온도와의 차이로
습기가 생긴것이다~
이렇게 주장 하고 계십니다. 사진상으로는 판별이 어렵겠지만.
세입자 책임이다.
임대인이 해줘야 한다.
어떻게 보시나요?
이곳에서 정해주신 의견으로 저희가 보상을 해야된다하면 저희도 사과 드리고 보상예정입니다.
부탁드립니다.
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.
하자가 없는 건물에서는 발생하기 어려울 정도로 곰팡이가 많이 발생한 것으로 보입니다. 일반적으로는 건물 자체의 문제가 아닐까 합니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
일단 사진상으로 식별하는 것은 어려움이 있을 뿐만 아니라, 법률적으로 도움을 드릴 수 있는 부분이 아닙니다.
그러나 말씀하신 것처럼 일반적으로는 곰팡이 등에 대해서는 건물 구조적인 하자로 기인한 것이기 때문에 세입자에게 그 책임을 묻는 것은 현실적으로 어려움이 있습니다