안녕하세요? 현재 아파트를 임대하고있습니다. 이번 재계약을 앞두고 전세를 반전세로 전환하려고 합니다. 증액예정인 전세 보증금 5천만원을 월세로 환산하면 얼마인가요?
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
월세로 전환해도 일정금액의 보증금은 있을듯 합니다.
대략 보증금 5백에 월 20~25만원 정도 될듯 합니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전세임대차를 반전세로 전환하는 금액은 보증금액에 따라 전환액도 다를 수 있습니다.
예를 들면 보증금 5천만원 = 전세보증금- 월세보증금/ 1년치 월세 x100 하면 전환율이계산됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
5000만원을 월세로 전환할 경우 대략 20~22만원선으로 전환됩니다. 전환율의 경우 기준금리에 2%을 더해 계산하시면 되고, 지역에 따라 적용에 차이가 있을수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통 100만원에 1만원정도로 생각하시면 편합니다. 전환율은 정해진것은 아니나 이러한 것에서 지역에 따라 월세의 금액이 다르기 때문에 이를 고려하여 가감을 하시면 좋을듯합니다.
