원룸1년 계약만료가 다가오는데 비용 안들게 계약 연장하는 방법은 무엇인가요?
2021년 12월말일에 원룸 1년 임차 계약이 만료됩니다.
보증금100만원, 월임차료 20만원 입니다.
1년계약을 했는데 주변에 보니 6개월씩 계약을 하더라구요.
거주하다 불편사항이 발생하면 옮길려고 짧게 계약을 하더군요.
6개월씩 연장해서 최장1년 까지 거주하려고 하는데 비용부담 없이 처리하는 좋은 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.
이런 경우에는 연장시 주인과 협의해서 기간만 연장하면 되는 거라서 따로 비용이 들지 않을 것으로 보입니다
6개월 단위로 계약하고 6개월마다 주인과 이야기 해서 기간만 연장하면 될거 같아요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 비용을 절감하면서 재계약을 진행하는 절차에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임대인과 협의 만 된다면 직거래 등을 통해서 계약을 진행할 수가 있습니다.
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.
임대인과 합의되면 6개월 연장하는것도 가능합니다.
집주인(임대인)분과 연락하여 6개월 연장해달라고 하시고 상호합의되시면 될 듯 합니다.
안녕하세요. 왕인주 공인중개사입니다.
2년 미만의 계약일 경우 임차인은 2년 계약의 유효함을 주장할 수 있으므로
1년 계약을 하셨다면 재계약 등의 절차 없이 2년 계약기간을 주장할 경우
별도의 비용 발생없이 계속 거주 가능할 것으로 보입니다.
주택임대차보호법 제4조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.
