일시적2주택/상생임대인 비과세 문의드립니다!?

Question

안녕하세요

상생임대주택+일시적2주택 비과세 문의드립니다

20년 11월 조정지역(경기화성)전세 낀 집을 매수후

전세만기가 되어 세입자와 다시 계약진행

22년 3월 전세재계약( 직전계약)

24년 3월 전세연장(보증금다운)

으로 상생임대인 조건에 맞게 세팅하여

실거주없이 매도 계획에 있습니다

그런데 24.3월 다른 주택을 매수 할 생각인데(비조정지역)

1번주택이 보증금 다운 계약으로 상생임대인 조건충족

2번주택 매입하게되면

1번주택을 계약기간이 끝나는 26년 3월이후..

2번주택매매일 기준 3년안에 매도하면

1번주택(상생임대주택) 비과세 맞을까요?

답변부탁드립니다..

미리 너무 감사드립니다!!!!!

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기재하신 대로 상생임대주택 요건을 충족한 주택을 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 양도하면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.