외국인과 월세 계약을 맺을 경우 조심해야 할 부분은 어떤 것이 있을까요?

Question

안녕하세요 ~

보유 중인 원룸 건물에 종종 외국인 손님들이 찾아오는 경우가 간혹가다 있던데

외국인과 월세 계약을 맺을 경우 특별히 더 챙겨야 할 것들이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

한국인과 별반 다를것은 없지만 한국인의 경우 주민등록증이 있지만 외국인의 경우 외국인등록증 등 개인확인을 할 수 있는 것을 잘 확인하시고 보증금-월세보다는 두달정도 보증금을 받고 나머지는 깔세로 놓는 것이 안전합니다.

도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 외국인과 월세 계약을 하는 경우 월세를 똑바로 납부할 능력이 있는지 여부를 확인하시는 것이 우선입니다. 이러한 능력을 확인할 수 있는 방법으로 안전한 직장생활을 하는지 여부 등을 검토하여 판단해 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대인 입장이라면 사실 특별히 챙겨야 할 부분은 없습니다. 방법은 내국인과 동일합니다. 외국인의 경우 신분증으로 외국인 등록증을 확인하시면 되나, 다만 비거주 외국인의 경우 여권을 확인하시면 됩니다 . 그리고 전세기간중 또는 만기시 갑자기 사라지거나 할 경우 추적이 어렵기에 일정월세에 해당하는 보증금을 받아두시는게 좋습니다.

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.