벽면 인테리어 진행 시, 집주인 동의 필요여부

벽면 인테리어 진행 시, 집주인의 동의가 반드시 필요할까요?
이를 위해 집주인에게 연락을 해보았는데, 집주인의 요구 사항은
1. 벽면 인테리어 진행 시에 어떻게 할 지에 대해서 본인의 동의가 필요하고,
2. 퇴거 시점에서 집주인이 요구할 경우는 원상회복을 해줘야 한다
입니다.

퇴거 시 원상복구를 요구한다면 제가 굳이 인테리어 진행에 대해 집주인의 동의를 받아야할 이유가 없을 것 같아서 문의드립니다.
제가 아래와 같이 요구해도 될까요?
1. 집주인의 요구 사항 혹은 동의 여부를 인테리어 진행 시에 반영코자 한다면, 원상회복의 의무는 없는 것으로 한다
2.동의하지 않아서 원상회복의 의무가 있더라도, 벽지가 오래되어 변색, 뜯어짐 및 기존의 훼손이 있던 만큼, 도배까지 부담할 수는 없다.