상가계약은 몇년까지 연장가능한가요?

Question

일반상가에 건물주와 계약하고 장사를 하는데 계약기간을 첨 계약할때 2년으로 하고 만기때 재계약을 하는걸로 알고 있는데 연장은 최장 몇년까지 가능한가요?

송명화 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 상가임대차계약 최장연장은 2018년 10월 16일을 시행일로하여 10년까지 연장 가능하게 되었습니다.  월세를 계약서에 기재된 2기내지 3기 이상 연체하였거나 계약서 내용에 위배되는 일을 하면 연장이 거부될수있으니 유의하셔야합니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.상가임대차에서 환산보증금 범위내  해당한다면 계약갱신청구권은 10년간 사용이 가능하니다. 즉 2년씩 계약을 체결하더라도 최대 10년간은 갱신청구권을 통해 유지가 가능합니다.

류용준 공인중개사 · Answer

「상가건물 임대차보호법」 제10조제2항에 따라서 임차인의 계약갱신 요구는최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있습니다.

윤민구 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.종전 상가임대차법은 상가임차인의 갱신요구권을 최초 임대차기간을 포함하여 총 5년까지만 보장해 주었으나,상가임차인의 안정적인 영업권을 보장해야 한다는 사회적인 분위기에 따라 갱신요구권 보장기간을 10년으로 연장하는 내용으로 상가임대차법이 개정되었고 2018.10.16.부터 시행되어 총 10년의 임대차기간이 보장 됩니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.상가임대차보호법 상 신규계약 또는 계약 갱신으로 최대10년까지 가능합니다. (처음계약 포함 10년)임차인의 계약갱신요구권 행사 시 2기차임에 달하는 차임연체, 임차목적물에 심각한 훼손, 재개발재건축, 협의 등으로 임대인은 거절 할 수 있습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.상가임대차보호법상 최초계약일로부터 최대 10년까지 보장됩니다. 임대인과 협의시 그이상도 계약연장이 가능합니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 따라 최대 10년동안 갱신 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.상임법에서 정하는 임대차계약기간은 1년단위입니다.  임대인과 임차인이 협의하여 계약기간은 조정할 수 있고요. 2018년 10월 16일 이후 최초계약이거나  갱신한 경우에는 10년의 갱신청구권이 보장됩니다.월세를 3기이상  연체하거나 전대한 경우에는 갱신청구권 사용이 불가합니다.

양승일 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 따라 계약기간은 최대 10년 가능합니다. 좋은 하루 되세요...

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