경제
LH 신청관련 질문입니다 꿀팁 알려주세요
5번 전도 신청후 다 떨어졌는데 청약통장 40회 이상
소득은 커트라인으로 걸치고 1순위인데 당첨확률 조금이라도 올릴 방법 있나요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약 1순위 자격은 말그대로 청약을 할수 있는 자격만 주어지는 것이지 ,당첨여부와는 관계가 없습니다. 그리고 청약횟수가 많다고 해서 가점제에 플러스가 되지 않습니다. 보통의 가점제에 가점은 무주택기간, 청약통장보유기간, 부양가족에 따라 부여되는데, 현실적으로 인기있는 공공청약의 경우 고가점가 많아 상대적으로 가점 확보가 어려운 젊은 세대는 당첨확률이 높지 않습니다. 무주택기간의 경우 15년이상이 32점 만점, 부양가족수는 6명이상이 35점 만점, 청약통장가입기간의 경우 15년이상 17점 만점입니다. 시간에 따라 가점이 적립되는 구조이기에 인위적인 방법으로는 가점을 쌓기 제한적이며, 차라리 특별공급이나 우선공급과 같은 경쟁이 상대적으로 낮고, 비슷한 조건의 청약자가 청약을 하는 유형으로 하시는게 그나마 당첨가능성이 높습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
경쟁률 낮은 단지나 추첨제 조합이 현실적으로 확률 올리는 가장 좋은 방법입니다
청약통장 납입 횟수 60회 이상이면 가점 최대치 확보 가능합니다
LH는 연간 분양 계획이 미리 공개되므로 신청 전략을 6~12개월 단위로 세워야 합니다
LH 청약 전용 앱/홈페이지에서 잔여세대, 청약 경쟁률 수시 확인이 필수입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
LH 임대주택의 경우 우선 청약통장 관련해서는 주택통장가입기간이 길수록, 납입횟수가 많을 수록, 납입총액이 많을 수록 유리하게 됩니다. 따라서 한달 25만원 인정액 만큼 납입을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
직주근접이 아쉽더라도 당첨이 목적이라면 경쟁률이 한 자릿수인 지역을 공략하는 것을 추천드립니다.
그리고 나중에 갈아타기 전략을 세우는 것이 좋습니다.
또 현재 거주하고 있는 지역의 경쟁률이 너무 높다면 비교적 당첨 확률이 높은 지역으로 미리 전입하여 거주 기간을 채우는 몸테크를 추천드립니다.
감사합니다.
5번 전도 신청후 다 떨어졌는데 청약통장 40회 이상
소득은 커트라인으로 걸치고 1순위인데 당첨확률 조금이라도 올릴 방법 있나요?
===> 단순히 납입 횟수와 1순위 자격만으로는 경쟁에서 우위를 점하기 어렵고, 부양가족 수, 무주택 기간, 신청 단지의 경쟁률 같은 다른 요소를 고려해야 당첨 가능성을 조금이라도 높일 수 있는 만큼 이 부분에 관심을 가지고 준비하시기 바랍니다