중개사 일처리 때문에 계약금 돌려 받고 해지 하고 싶습니다.
1월 23일 날 방 보고 계약금 넣었습니다. 다음날 1월 24일 날 중개사가 전화로 계약서는 언제 쓰겠냐 물어보길래.
주말에만 가능하다고 했더니 그럼 토요일로 잡아준다고 해놓고 몇 시간 안 지나서 또 문자로 " 계약서는 언제 쓰시겠어요? "라고 물어서 " 1월 31일 토요일 괜찮으신가요? "라고 했더니 잡아준다 해놓고는 또 얘기 해본다고 합니다.
위임받아서 쓰는 거라 했고, 그럼 중개사랑 나랑만 시간이 맞으면 끝나는 일 같은데 싶어서 1월 26일 날 먼저 물었습니다. 근데 아직도 이야기 중이라네요. 그래서 어차피 토요일까지 한참 남아서 그냥 기다렸습니다. 어떻게 되었는지 연락 한통 없었고, 재촉해서 뭐가 바뀌나 해서 금요일에 연락해 볼 생각이었는데, 먼저 문자가 와있더군요.
" 내일은 힘들 거 같은데 평일에 괜찮으신가요? "라고 분명히 직장인이고 해서 평일엔 힘들다 했고 그래서 토요일로 사전에 잡은 건데 여기서부터 화가 났지만 참았습니다. 그래서 평일엔 시간이 일정하지 않아 어려울 거 같고, 언제 괜찮냐고 물어보니까 또 이제 와서는 " 내일 몇 시까지 올수 있으신가요? "라고 해서 간다고 하고 약속 잡았습니다.
근데 또 4시간 뒤에 문자로 " 죄송한데 평일도 가능하실까요 제가 내일 일정이 있는 걸 잊어버렸습니다 "라고 하네요.
그래서 평일이고 주말이고 그렇게 말고 되는 시간을 말해달라니까 그것도 말을 안 해주고,
애초에 토요일에 보 잔 거도 일주일 전부터 약속을 해둔 건데 본인 개인 일정 때문에 제가 기다려야 하나요.
이런 경우에도 계약 파기하면 계약금 못 받나요? 중개사 때문에 짜증 나서 집 계약 물러버리고 싶네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 상황은 임차인 단순 변심으로 보기 어렵고
중개사 귀책 사유가 충분히 인정될 여지가 있습니다
계약금 반환 요구, 충분히 해볼 수 있는 상황입니다수차례 약속된 계약 일정이 중개사 사정으로 번복되었고,계약 체결을 위한 기본적인 신뢰가 훼손되어 계약을 진행할 수 없는 상황이라고
이는 임차인의 단순 변심이 아닌, 계약 진행 불능 사유이므로 계약금 반환을 요청드린다는 문자를 보내보시고 해결을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
화가 나시겠지만 단순히 중개사가 미워서 안해요라고 하면 계약금을 날릴 위험이 있습니다.
이렇게 중개사한테 문자넣으세요
일주일 전부터 약속한 시간을 본인 개인 일정으로 두번이나 번복하고, 직장인알 평일이 안된다고 수차례 말했음에도 대안 없이 계약 작성을 지연시키는 것은 중개사의 고의적인 계약 방해로 간주하겠습니다.
오늘 내로 확실한(토요일) 시간을 확정 짓지 못하거나 또 번복할 시 이 계약은 중개사의 과실로 인해 무산된 것으로 보고 가계약금 전액 반환 및 중개사 과실에 대한 민원을 진행 하겟습니다.
라고 보내세요
잘못했다고 버선발로 달려올거예요
조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
계약서 작성 이전이라면 계약은 성립되지 않은 상태로 볼 여지가 있습니다. 중개사의 반복적인 일정 변경과 설명 부족이 확인되면 계약금 반환을 주장할 수 있습니다. 다만 가계약금 반환 여부는 문자, 통화 기록이 중요한 판단 자료가 됩니다.
그래서 평일이고 주말이고 그렇게 말고 되는 시간을 말해달라니까 그것도 말을 안 해주고,
애초에 토요일에 보 잔 거도 일주일 전부터 약속을 해둔 건데 본인 개인 일정 때문에 제가 기다려야 하나요.
이런 경우에도 계약 파기하면 계약금 못 받나요? 중개사 때문에 짜증 나서 집 계약 물러버리고 싶네요.
== 현재 상황에서 임대인의 과실이 아니고 개업공인중개사의 과실로 보입니다. 이러한 경우 계약자체를 해제할 수없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
계약금을 지급한 상태에서 중개사의 일처리 문제로 계약을 해지 할 순 없습니다. 만약 계약을 해지 하고 싶으면 계약금을 포기하고 해지하셔야 합니다.
중개사의 문제는 중개사와 풀어야 합니다.
감사합니다.