주택공급 부족시 집값상승원인이 될까요??

Question

자재비, 인건비가 치솟는 요즘 신규주택 공급이 늦어지고 있어 2~3년 후에 주택대란이 올수도 있다고 하는데요, 공급 부족이 집값 상승의 원인이 되기도 하나요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 부동산도 시장경제이기 떄문에 수요와 공급에 의해 가격이 결정되게 됩니다. 만약 수요가 같다는 전제로 공급이 줄어들면 가격은 상승하게 됩니다, 다만 주택의 경우 공급이 제한적이기 때문에 수요에 따른 영향을 더 많이 받게 되게 되나, 공급부족이나 공급지연의 경우 주택가격은 상승하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.

네 수요와 공급의 상호작용은 부동산 가치에 직접적인 영향을 주게 됩니다. 이 경우 공급이 줄어들게 되면 초과 수요 현상이 발생하여 일시적으로 가격이 상승할 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

물론입니다. 집값 상승의 원인은 다양하고 수많은 경우가 있겠으며 공급 부족도 그 한 원인이 될 수 있겠습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공급부족이 집값 상승의 큰원인이 될수 있습니다

항상 부족하면 갖고 싶은게 사람의 심리잖아요

공급이 충분해야 시장이 순조로운데 큰일이네요

편안한 하루되세요

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택가격도 수요, 공급, 금리변동 등에 따라 수요가 많고 공급이 부족한 경우 나중에 주태가격이 폭등하게 됩니다. 현재 미분양 아파트 증가로 인해서 공급이 부족하다면 조만간 주택가격이 상승은 필연적으로 발생되는 사항입니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

공급이 부족한데 수요가 많다면 집값은 상승하겠죠. 그러나 현재 주택공급량도 만만치 않기때문에 2~3년뒤 집값이 폭등하는등의 문제는 없을것으로 보여집니다.