제 명의 부동산을(토지+건물)동생에게 명의변경하면?

제 명의 부동산인데 10프로 정도 담보가 잡혀있습니다

제동생에게 명의이전 해야하는 상황인데

그 담보를 끼고 명의이전이 가능한가요?