LH임대아파트 임대보증금 감액 신청 조건

Question

이번에 임대아파트 계약했어요.

미루면 다음 순번은 또 언제될 지 몰라 조금 급하게 서둘렀어요.

다음달에 입주하는데 임대보증금이 200정도 부족해요.

듣기로 감액 신청을 할 수 있다던데 혹시 대출 빚이나 보증 선게 있다면 대상에서 제외될까요?

그 전에 감액 신청이 임대보증금을 감액하는것인지 아니면

보증금을 높이고 월임대료를 감액한다는 말인지 사실 정확히 모르겠어요.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

감액 신청 대상에서 빚이나 보증 선 여부는 크게 제약하지 않습니다. 다만 임대인이나 관련 기관에서 신청자의 신용 상태 등을 심사하는 경우가 있고 대출 상황 등이 영향을 줄 수 있으나 빚이 있다고 해서 자동 제외되는 것은 아닙니다.

보증금 감액신청은 보증금을 줄이는 대신 월 임대료를 올리는 형태라고 보시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

LH 임대아파트의 임대보증금 감액 신청 제도는 임대 보증금을 줄이고 매월 납부하는 임대료를 올리는 제도입니다.

입주 전 또는 입주 후 최초 1회 신청할 수 있으며 소득과 자산 기준을 충족하면 가능합니다.

대출이나 보증 이력이 있다고 해서 자동으로 제외되지는 않지만 보증보험 가입이 어렵거나 신용 상태가 불량하면 승인되지 않을 수 있습니다.

신청은 LH 청약센터나 입주지원센터를 통해 가능합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

감액은 보증금을 낮추고, 월세를 올리는 것입니다

감액이 무조건 되는 것은 아니고 소득/자산/상황을 종합적으로 판단합니다

감액 신청은 한 번에 끝나는 것이 아니라, 서류 제출 ,심사 과정을 거친다고 합니다

감액 신청은 계약 체결 후, 입주 전에 신청하는 것이 일반적입니다

빠르게 지역 LH 지사에 전화하여 보증금 감액 신청 가능 여부 문의하시고 감액 승인이 나지 않으면, LH 전세자금대출 등 다른 대출 수단을 병행 고려해야 합니다

감액이 거절되더라도 입주를 포기하지 않게 다른 긴급대출 지원(주거복지센터, 지자체 복지센터 등)을 병행 문의해보는 것이 좋을거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

LH임대주택 보증금 감액제도는 보증금을 감액 또는 증액하고 그에 따라 월 임대료를 조정하는 것으로 보증금을 감액하면 월 임대료가 증가하는 방식입니다. 감액 신청은 LH청약센터에서 온라인으로 신청하거나 지역본부를 방문하여 신청할 수 있고 감액심사는 임차인의 경제적인 상황과 소득, 재산, 신용상태 등을 종합적으로 판단하게 되므로 대출 등이 있다면 감액이 제한 될 수도 있습니다.

Answer 5

이번에 임대아파트 계약했어요.

미루면 다음 순번은 또 언제될 지 몰라 조금 급하게 서둘렀어요.

다음달에 입주하는데 임대보증금이 200정도 부족해요.

듣기로 감액 신청을 할 수 있다던데 혹시 대출 빚이나 보증 선게 있다면 대상에서 제외될까요?

그 전에 감액 신청이 임대보증금을 감액하는것인지 아니면

보증금을 높이고 월임대료를 감액한다는 말인지 사실 정확히 모르겠어요.

===> 임대보증금 감액신청은 소득수준이 일정기준 이하, 자산기준을 충족하는 경우 입주 전, 또는 입주 직후에 신청 가능합니다. 방법은 lh 홈페이지나 지사를 통해서 진행 가능합니다. 세부적인 사항은 고객센타에 상담을 받아 보시기 바랍니다.