법률
상가 임대차 문제건 조언 구하고 싶어요.
안녕하세요
아래 내용 관련 궁금한 게 있습니다.
조언과 정보 부탁드립니다
궁금점1.
법적 보상은
건물주가 알아서 주는대로 믿고 받을지/법률 서비스이용할지/본인이 직접 신청 등
어느 걸 추천하시는지요.
궁금증2.
권리금 2억 원을 날릴 판입니다
법적 보상 이외에 받을 수 있는 돈은 없는 건가요.
궁금증3
아파트 짓는다고 주택조합에서 가게 빼라고 하는데,
만약 버틴다면 이후 어떻게 되나요.
감사합니다.
내용 :
- 12년 전, 지인이 상가를 임차하여 장사를 시작함.
(사장은 한번 씩 가게에 오고, 본인이 처음부터 총괄로 상주하며 운영하였음)
- 3년 전, 본인은 지인에게 권리금 2억 원을 주고 가게를 인수하였고,
- 건물주와 새로 계약을 맺음.
(중개사 통하여 계약을 이뤄졌으며, 그 당시 주변 개발 지역이 아니라는 걸, 서로 확인(녹취)하였음)
- 2년 전, 갑자기 지역주택개발 지역으로 묶이기 시작하였고,
주택조합에서 아파트 짓는다고 주변 부동산을 매입.
- 한달 전, 건물주께서 2천만 원 줄테니 가게 빼라고 함.
(거부함)
- 저번 주, 해당 건물주께서 주택조합에 건물 매매 계약서 도장을 찍음. (부동산 주인: 주택조합)
(주택조합 주변 토지 100% 확보=아파트 건설 예정)
이렇게 지역 재개발 지역으로 묶여,
권리금 2억 원이 날아가는 상황입니다.
참고.
- 코로나 이전 연매출 8억 원 전후
(올해 코로나로 인하여 매출은 급감됨)
- 주변에 동일 업종이 없는, 독점적 가게
(주변 작은 치킨집 권리금도 2억 원선)
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