오피스텔 담보대출은 오피스텔의 매매나 임대에 대한 대출로, 담보로 사용하는 부동산이 오피스텔인 경우를 말합니다. 오피스텔 담보대출은 주택 담보대출과는 조금 다릅니다. 일반적으로 주택 담보대출은 주택의 시장 가치를 기준으로 대출한도가 결정되지만, 오피스텔 담보대출은 매매가격이 아닌, 대출한도가 50%~70% 수준으로 결정되는 것이 일반적입니다.
즉 아파트 보다는 담보가치를 적게 보고 또한 2금융권일 경우 좀 더 한도를 많이 주는 경우가 있는데 반면 이율이 높은 경우가 대부분입니다.