우리나라에서도 조립식 주택이 대안이 될 수 있을 까요?

Question

미국에서 매뉴팩처드 주택... 조립식 주택이 저렴한 가격에 나오면서 인기를 끌고 있다고 하던데요..

우리나라에서도 일부 조립식 주택 시장이 있는 것으로 알고 있는데..

높은 아파트 가격 대비 저렴한 가격에 구입을 할 수 있다고 합니다.

이러한 형태의 주택이 앞으로 주택 시장에서 대안이 될 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

가능한 대체요소로는 보입니다만 문제는 이를 이용하는 구매자의 인식이 아닐까 생각됩니다. 우리나라의 경우 주택은 튼튼하여야 한다는 인식이 매우 강하고 이는 토지로부터 고정된 고정성, 하나의 건물로써 콘크리트구조와 철근으로 연결되어야 안전하다는 인식이 다수있기에 아직까지는 대중적으로 널리 이용되기에는 시간이 필요하다고 볼수 있습니다.

다만 장기적으로 건축비용이나 시간등에서 현 방식보다는 조립식 공법이 유리하고, 시간에 따라 안전성 역시도 확보가 될 것으로 보이기에 실제 넓은 범위에서 사용되기까지에서는 시간이 더 필요해 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

한국에서도 모듈러, 조립식 주택이 일부 도입되고 있습니다. 저렴한 비용과 빠른 시공이 장점이나, 토지 가격과 건축 규제 문제로 대세로 자리 잡기는 쉽지 않습니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

한국에서도 아파트 가격 상승과 주택 공급 부족 문제로 인해 빠른 건설과 저렴한 비용이 강점인 조립식 주택이 대안으로 떠오르고 있으며 앞으로 주택 시장의 주요 흐름 중 하나가 될 가능성이 높다고 생각됩니다. 특히 정부 지원과 기술 발전에 힘입어 대형 모듈러 아파트 건축 등 시장의 규모도 지속적으로 확대될 것으로 보여집니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

조립식 주택은 한국에서도 충분히 대안이 될 수 있다고 합니다

다만 당장은 틈새시장에 머물고 있으며,

대규모 공급형 주거 모델로 발전하려면 정책, 금융, 인식 개선이 병행돼야 합니다

,LH(한국토지주택공사): 청년·신혼부부 대상 모듈러 공공임대주택 시범사업 추진 중

,현대ENG: 프리패브 기술로 고급형 모듈러 주택 사업 진출

,캠핑형, 전원형 조립식 주택은 이미 수요 꾸준

이런 사례가 있다고 합니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

우리나라는 조립식 주택에 대한 거부감이 있고 저변이 넓게 퍼지기는 어렵다고 생각합니다.

일단 입지가 좋은 곳에 조립식 주택보다 아파트를 건설하는 것울 선호합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

매뉴팩처드 주택은 건물 전체를 제조해서 철제 프레임에 얹은 후 한부분이나 여러부분으로 나누어 주택 부지로 운반되어 설치되는 형태로서, 상대적으로 가격이 낮고 임대부지나 트레일러 파크 단지내에 설치할 수 있는 등 주택비용을 줄일 수는 있지만 토지에 영구적으로 설치되지 않으면 시간이 경과할 수록 가치가 떨어질 수 있습니다. 미국에서는 동서부 해안지역, 중서부 산악지역, 남쪽 휴양지, 대도시 주변 등에 설치되고 있는데 우리나라에서도 유사한 개념의 주택들이 이미 도입되어 설치되고 있습니다. 다만 전원주택 등에 활용되고 있고 많은 인원을 수용할 수 있는 아파트를 대체할 수 없는 한계가 있는데, 최근에는 모듈러 공법으로 13층의 아파트를 건설하는 등 내화 규제 등을 극복하고 아파트에도 적용하려는 연구가 계속되고 있는 중입니다.

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

모듈러 주택 시장의 기술이 발전을 하고 시공 기간이 짧기 때문에 향후 주택 시장에서 많은 부분을 차질 할 것으로 보이지만, 향후 우리나라 주택 대체 방안 아파트를 대체하기에는 무리가 따를 수 있습니다.

도심으로 인구가 몰리고 주택수요가 늘어나게 되면서 도심의 부족한 택지로 인해서 아파트처럼 수직 형태의 주거건물이 발전을 하게 되었는데 모듈러 주택의 경우 외곽이나 전원주택으로써의 매력은 존재를 하나 우리나라 주거 형태의 대안이 되기에는 한계가 존재할 것으로 사료됩니다.

감사합니다.