집주인이 세금을 체납하게 되면 세입자 전세금이 위험할 수도 있나요?

집주인이 각종 세금을 체납해서 재산인 건물이 경매로 넘어가게 된다면, 제 전세보증금은 어떻게 되나요?

먼저 확정일자와 전입신고를 한 뒤니까 전세보증금은 돌려받을 수 있나요?