부동산 만기전 집 내놓은 집주인이 괴씸하네요

Question

25년9월22일까지 계약일입니다

월세 계약인데 방세밀린적없고

집주인이 집을 내놔야겠으니 계약종료

하자면서, 계약 끝나지도 않았는데

부동산에 집을 내놨더라고요. 부동산도

전화왔었고 집주인은 사람이 집보러갈수있으니 상황되면 집보여주라며 전화왔는데

너무 황당해서. 계약기간안에는 집보러오지말라고

불편하다 했습니다.

전입신고 확정일자 받았고 월세밀린적없는데

계약갱신요구권 신청할수있는지 궁금합니다.

매물도 제가 더 살지말지 물어보지도 않고

매물올렸던데 매물올린거보니

세입자 산다고 적어놓지도 않앟더라고요.

제가 지금 취할수있는 권리를

알려주셨으면 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

질문자님은 집을 보여줄 의무가 없기 때문에 거부하고, 갱신청구권을 행사할 수 있다고 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

당장 계약 기간이 남아 있는 상황일 뿐만 아니라 이미 계약 만료 전 2개월이 경과하여서 묵시적 갱신이 이루어진 상황으로 볼 수 있고 그게 아니라고 하더라도 계약 갱신 청구권을 행사한 적이 없다면 말씀하신 것처럼 월세를 미지급한 사안이 없는 이상 계약갱신 청구권을 행사하셔서 계속 거절할 수 있는 상황으로 보입니다. 이상입니다