전세계약하는데 led등을 임대인한테 갈아주라는데요

Question

저흐ㅣ는 전세를 좀 싸게 내놓았습니다

근듸ㅣ 부동산중계인께서 led,등 정도는 임대인이 갈아주시라 하는데

이게맞는지 모르겠네요..

월세도 아니고 전세에 무슨등을 갈아줘요..??

보통 등이 20씩하던데

너무 부동산에서 세입자 입장에서만 얘기하시는것 같아요

월세도 등은 세입자보러 갈으라 하던데요

다시 얘기하려고요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 전구교체와 같은 단순소모품은 임차인이 부담하는게 일반적입니다. 문제는 led의 경우 사용기간이 길고 단순소모품으로 보기에는 비용부담이 크기 때문에 대부분은 임대인과 임차인이 서로 나누어 부담하는게 일반적입니다. 또한 전세나 월세에 따라 두 당사자간 의무가 책임의 범위가 달라지지 않습니다. 법률상 전세나 월세 모두 임대차로써 동일한 의무와 제한을 받습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

전세와 월세가 다른 조건을 가지지 않습니다.

예전에는 전세는 안해주고 월세는 해주고 했는데 그냥 급한사람이 해주는 협의사항일 뿐입니다.

소모품(전등등)은 임차인이 하는게 관례적인 내용이나 최근 LED등 같은 경우는 비용이 비싸서 임대인이 해주는 경우도 있고 반반 비용을 내는 경우도 있습니다.

물론 협의에 따라(협의라고 하지만 그냥 임대인이 안해주면) 임차인이 마지못해 하는경우도 있습니다.

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Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

처음들어갈때 고장이 나있었으면 임대인이 갈아주는 편입니다

그런조건으로 세를 싸게 주시는분들이 있기는 합니다

싸게 주는 대신 소모품은 임차인들이 갈고 살라고 합니다

협의를 잘하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

월세도 아니고 전세에 무슨등을 갈아줘요..??

보통 등이 20씩하던데

너무 부동산에서 세입자 편만 들어주시는것 같아요

계약까지 계속 느꼈습니다,.

월세도 등은 세입자보러 갈으라 하던데요

==> 임대차계약 중이라면 임대인이 교체를 해주어야 하지만 계약 전이라면 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다.