다가구주택에 월세 전세 비율이 궁금합니다.

Question

빌라에 총 15세대가 살고 있다 라고 가정한다면

집주인이 전세 받는 것과 월세 받는 것에 대한 비율이 법적으로 정해져 있는지,

또 비율이 어떻게 이루어 지는지 궁금합니다.

예를 들어,

전세 반, 월세 반 / 전세 5세대, 월세 10세대

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

법으로 정해진 비율은 없습니다.

임대인이 받고 싶어 하는데로 받을 수 있으나 전세의 비율이 높으면 위험한 집이 될 수 있어 어느정도 수준에서는 임차인을 구하기 어려울 것입니다.

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Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

그런 거 없습니다. 임대인이 임의대로 정하고 매물로 등록하게 됩니다. 다만 해당 건물에 근저당, 기존거주중인 세입자에 따라 전세세입자는 구하기 어려울수 있기 때문에 임대인은 가능한 전세계약을 채우고 나면 나머지는 최우선 변제가 가능한 보증금에 월세 매물로 등록하여 공실을 채우는 경우가 많습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

총15세대중에 전세 몇채 월세 몇채 이런식으로 법으로 정해진것은 없습니다. 모두월세나 전세도 가능은 합니다.