재건축의 지연이유는 대부분 비슷합니다, 크게는 조합내 갈등과 조합장의 횡령, 비리등으로 대책위원회와 조합간의 법적갈등으로 지연되는 경우와 정책이나 행정절차상의 문제, 건축상 설계나 시공사와의 마찰등이 주요 원인입니다.
질문에서 말하는 잠실 주공5단지의 경우는 관련기사을 참고하면 최초에는 서울시와 학교부지 문제로 인해 갈등이 있었던 부분과 조합내부갈등과 조합장 구속등의 문제가 사업을 지연시킨 주요 원인으로 나와 있습니다 .다만 현재는 층수문제나 학교부지논란이 해결되었기에 올해 상반기부터 사업승인절차등을 시작할 것으로 알고 있습니다.