아파트 월세 세입자가 중간에 나간다고할때 어찌해야 할까요?

Question

<현재상황>

원래 계약 날짜는 24. 3월말까지 임.

세입자 요청으로 4월 말 까지로 연장한다고해서 오케이함.

한달 뒤 4월말이 아니라 4월 중순에 나간다고 함.

아직 다음 세입자 안구해진 상태임.

​<질문>

1. 세입자가 말한 요구 다 들어줘야 맞나요?

2. 4월 중순에 나가면 4월달 분 월세는 일할계산인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

1 세입자가 말한 요구 다 들어줘야 맞나요?

아니요, 세입자가 중간에 나가고 싶다면 임대인의 동의가 필요합니다. 임대인은 세입자의 요구를 수락할 의무가 없습니다. 세입자가 새로운 세입자를 구해오거나, 임대인이 원하는 조건을 받아들이거나, 임대차 계약을 이행할 때까지 월세를 내야 합니다.

2 4월 중순에 나가면 4월달 분 월세는 일할계산인가요?

네, 그렇습니다. 세입자가 중도퇴실하는 경우, 임대인과 세입자가 협의하여 일할 계산을 할 수 있습니다. 일할 계산은 월세를 30일로 나눈 금액에 세입자가 거주한 일수를 곱한 것입니다. 예를 들어, 월세가 60만원이고, 세입자가 4월 15일에 나간다면, 60만원 / 30일 x 15일 = 30만원을 월세로 내야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금부터 빨리 부동산에 내놓으시고 날자에 맞게 방을 빼시기 바랍니다

4월달에 나간다고 했으면 벌써부터 내놓으셔야 합니다

요즘은 전월세가 잘나가지는 않습니다

미리미리 내놓고 구정이 지나면 더나가리라. 봅니다

월세는 날자계산해서 사는날까지 받으시면 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다

1. 세입자가 말한 요구 다 들어줘야 맞나요?

==> 질문자님의 선택에 따라 판단해야 하고 그렇지 않는 경우에는 계약내용에 따라 처리해야 합니다.

2. 4월 중순에 나가면 4월달 분 월세는 일할계산인가요?

==> 네 그렇습니다.