임대차계약(전세 월세)의 경우 별비용을 들이지 않고 손쉽게 직접 수리 및 교체를 할 수 있는 소모품, 전등, 건전지, 샤워헤드, 수도꼬지, 저렴한 부품비 등의 경우 임차인이 비용을 부담합니다.
수선을 하지 않아 임차인이 정해진 목적에 따라 사용·,수익할 수 없는 상태로 될 정도의 것, 한 건물의 주요 구성부분에 대한 대수선, 기본적 설비부분의 교체 등과 같은 대규모의 수선 (누수, 벽갈라짐, 오래된 배관막힘, 변기교체, 보일러 수리 및 교체, 옵션사항의 교체 및 수리 등)의 경우 임대인이 비용을 부담합니다.