부산사람입니다. 사하구쪽에 오래된 아파트 한채 있습니다.

Question

부산 사하구쪽에 허름한 아파트 한채 있습니다. 노후 대비가 안되어 있어서요. 아파트를 팔아서 현금을 가지고 있는게 나을까요? 아파트 매매가 잘 안 이루어지는 아파트에 살고 있습니다. 앞으로 인구감소로 전세 월세 가격이 많이 올라갈까요? 집이 남아 돌아서 집값이 떨어질까요? 노후를 위해서 집을 팔고 현금을 가지고 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부산 사하구는 부산 내에서도 집값 상승률이 낮거나 정제되거나 하락하는 지역입니다.

재개발 지역이 아니라면 매도 후 다른 곳으로 이사가는 것을 추천드립니다.

노후 아파트는 시간이 지날수록 유지 보수 비용은 늘고 매매는 더 어려워집니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

지방의 노후아파트는 향후 인구감소가 되면 찾는 사람이 줄어들어 전세나 월세 가격이 좋지 않을 수 있을 것입니다. 노후를 위해 매각 후 금융 투자를 하거나 주택연금 등을 활용하는 등 여러가지 방법을 찾아 비교해 보시고 가급적 분산투자하는 것이 좋을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금이라도 현금화가 가능하다면 파는 것이 좋을수 있습니다

향후 사하구 노후 아파트의 임대 수익성은 낮고, 공실 위험은 커질 수 있습니다

자산이 묶이기보단, 유동성 있는 자금 확보로 다른쪽으로 노후 대비를 하시는것이 더유리할수 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

현재 서울과 수도권 일부를 제외하고는 양극화현상으로 인해 가격방어가 힘든 것이 현실입니다. 매수자 자체가 있지 않은 것이 문제인데요. 제가 추천하는 바는 시장에 내놓는다고 바로 팔리는 것이 아니기에, 우선 내 놓으시고 상황을 보면서 매매 결정을 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 노후 준비 잘 되시길 바라겠습니다. 감사합니다.