부산사람입니다. 사하구쪽에 오래된 아파트 한채 있습니다.
부산 사하구쪽에 허름한 아파트 한채 있습니다. 노후 대비가 안되어 있어서요. 아파트를 팔아서 현금을 가지고 있는게 나을까요? 아파트 매매가 잘 안 이루어지는 아파트에 살고 있습니다. 앞으로 인구감소로 전세 월세 가격이 많이 올라갈까요? 집이 남아 돌아서 집값이 떨어질까요? 노후를 위해서 집을 팔고 현금을 가지고 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부산 사하구는 부산 내에서도 집값 상승률이 낮거나 정제되거나 하락하는 지역입니다.
재개발 지역이 아니라면 매도 후 다른 곳으로 이사가는 것을 추천드립니다.
노후 아파트는 시간이 지날수록 유지 보수 비용은 늘고 매매는 더 어려워집니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지방의 노후아파트는 향후 인구감소가 되면 찾는 사람이 줄어들어 전세나 월세 가격이 좋지 않을 수 있을 것입니다. 노후를 위해 매각 후 금융 투자를 하거나 주택연금 등을 활용하는 등 여러가지 방법을 찾아 비교해 보시고 가급적 분산투자하는 것이 좋을 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금이라도 현금화가 가능하다면 파는 것이 좋을수 있습니다
향후 사하구 노후 아파트의 임대 수익성은 낮고, 공실 위험은 커질 수 있습니다
자산이 묶이기보단, 유동성 있는 자금 확보로 다른쪽으로 노후 대비를 하시는것이 더유리할수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
현재 서울과 수도권 일부를 제외하고는 양극화현상으로 인해 가격방어가 힘든 것이 현실입니다. 매수자 자체가 있지 않은 것이 문제인데요. 제가 추천하는 바는 시장에 내놓는다고 바로 팔리는 것이 아니기에, 우선 내 놓으시고 상황을 보면서 매매 결정을 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 노후 준비 잘 되시길 바라겠습니다. 감사합니다.
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