전세대출받아 살다가 나왔는데 전세금을 못받고 있습니다

Question

안녕하세요

전세대출 받아 살다가

2월경 이사하여 나왔습니다..

곧 대출 만기인데 아직까지 전세금을 못받고 있어요.

이사나오고 7월까지는 방의 보수/공사 등으로 미루어졌고

이제는 세입자가 안구해진다고 하네요.

(직방 다방 검색 결과 안나옴.. 도대체 어떤식으로 세입자를 찾으시는건지 ㅋㅋ)

이미 다른 곳으로 전입신고를 하였는데, 이 곳 등기부등본에 문제가 될 수 있게 신고나 전세금 못돌려받은것에 대한 등록? 같은 것을 할 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

현재 이미 이사를 나오신 상황이라고 하더라도 보증금을 반환받지 못하였다면 결국 임차권 등기 변경 신청을 하셔서 그 결정이 이루어지면 등기부에 그러한 내용이 확인되기 때문에 상대방이 새로운 임차인을 구하기 어려워집니다.

보증금 반환 청구의 소송 내지 지급 명령 신청도 미리 진행 해 놓으시는 걸 권유 드립니다.