전세금 반환받지 못하고 이사하는 경우

2016년6월에 전세계약을하고 지금까지 거주하고 있는 상태인데 8월10일 새로운집으로 이사예정입니다 주인분께7월15일경에 전세금 반환을 해 달라고 얘기하니 돈이 없어서 줄수없다고 새로운 세입자가 구해져야 된다면서 방을 놓아랴고해서 직방다방등 온라인에도 올려놓았지만 아직 세입자를 구하지 못하고 이사를 해야하는상황입니다. 주인한테 전세금반환을 원활하게 받을수있는 방법이 궁금합니다