전세집 전대 놓으면 문제되는 거 있나요?

Question

제가 2년 계약으로 전세집을 구했는데, 사정상 나머지 1년 정도를 비울 거 같습니다.

이 경우 나가는 관리비, 대출이자를 절감하려고 다른 사람에게 전대를 놓고 싶은데요,

1. 가능힌가요??

2. 집주인과 협의하여 셋이 계약해야하나요? 아니면 그냥 제가 구한 세입자랑만 협의보면 되나요??

3. 보통 절차는 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

임대인의 동의를 받지 않고 전대차를 하면 임대인이 이를 사유로 임대차계약을 해지 할 수 있습니다. 따라서 보통은 임대인의 동의를 받고 진행합니다.

Answer 2

처음 전세계약 당시에 전대차에 대해서 정한 바가 없다면,

임대인의 허락을 받아야 하고 전차인과의 동의만으로 가능한 건 아닙니다.