경제
묵시적 갱신전? 전세 계약 증액 요청 건
안녕하세요.
현재 1억 3천 전세 계약으로 (22년 11월 17일 체결 > 24년 11월 17일 만료)로 살고 있습니다.
만료 33일 남은 시점에서 집주인이 따로 말이 없으셔서 묵시적 갱신으로 알고 있었습니다.
집주인에게 묵시적 갱신으로 알고 대출 연장으로 인해 전화가 갈 수 있다고 말씀드렸습니다.
집주인이 5%증액을 요구 하는데 이런 경우 증액을 받아드려야 하나요?
1. 만약 증액 요청을 거절하면 계약은 무효가 되나요?
2. 만약 증액 요청을 거절 후 대출 전화가 집주인에게 갔을 때 집주인이 동의 안 하면 어떻게 되나요?
3. 이거는 다른 이야기인데 현재 집에 제가 따로 HUG 보증 보험을 가입했었습니다. 그런데 계약 기간 도중 집주인이 임대 사업자로 등록을 했는데 보증금 100%에 대한 보험이 아니라 60% 정도만 보험을 든 걸로 알고 있는데 이럴 경우 제가 먼저 든 보험은 효력이 없어지나요?
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