임대차계약에서 원룸도 적용되나요?

Question

내년1월2일까지

보증금200월세40만원

조임대주고 있습니다

가족이 들어가서 살아야되서 2개월전 계약기간종료시 나가달라고 했더니 1년더 연장한다하네요

임대차계약에서 원룸도 적용되는지요

무조건 1년더 연장해야되는지

연장하게되면 얼마까지 더 받을수있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대차계약에서 계약갱신 청구권 등은 원룸인 경우에도 당연히 적용 대상이 됩니다. 본인 실거주 목적이 아니라면 계약갱신 청구권 행사를 거부하긴 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 원룸도 주택임대차보호법 적용대상에 해당하며, 정당한 갱신거절사유가 없다면 임차인의 갱싱청구를 거절할 수 없습니다. 보증금 및 차임의 상승상한은 5%입니다.