준주거지역의 용적율과 건폐율은 어떻게 되나요?

Question

준거지역이 일반 주거지역에 비해 투자 이점과 용적율과 건폐율은 어떻게 되나요? 개발이 된다면 오피스텔이나

주상복합이 들어가는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

준주거지역은 주거지역이 주된 지역에 상업 및 업무기능이 추가된 지역을 말합니다.

준주거지역은 건폐율은 70%이하, 용적율은200% ~500%이하인 지역을 말합니다.

단, 시ㆍ 도의 조례로 조정적용될 수 있습니다

준주거지역은 주택 중심이 아닌 상업적 성격이 강한 주거지역입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

주거지역은 1. 전용주거지역 1종전용주거 건폐율 50% 용적율 100%이하 제한

일반주거지역 1종 : 건폐율 60% 이하, 용적률 100 ~200% 이하,( 4층이하주택)

2종 : 건폐율 50% 이하, 용적률 200 ~250% 이하(18층이하 주택)

3종 : 건폐율 50% 이하, 용적률 250 ~ 300% 이하(아파트)

준주거지역 : 상업이나 업무기능이 필요한 지역 으로 주로 상업시설이나 고층 오피스텔용지로 적합

용적률 200% ~ 500 % 이하

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

준주거지역은 주거기능을 위주로 이를 지원하는 일부 상업기능 및 업무기능을 보완하기 위하여 필요한 지역으로 건폐율을 70%이하 용적률은 200%~500% 이하 입니다, 질문처럼 오피스텔 ,주상복합 건축이 가능한 지역입니다.