보증금 500에 월세 50인 원룸도 보증금을 못 돌려받을 수 있나요?

Question

제목 그대로 보증금이 500만원이나 1000만원인 원룸에 월세로 계약해도 보증금을 못돌려받을 수 있나요? 금액이 많이 크지는 않아 보일 수 있는데 걱정되어서 질문드려요. 입주 계약하기전 확인해야되는 서류는 무엇인지 알려주시면 감사하겠습니다!

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 금액이 적다고 하여 무조건 100% 보장이 된다고 볼 수 없고, 임대차계약시에는 부동산등기부등본을 우선하여 파악하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

보증금이 500~1000만원 정도라면 소액임차인으로서 거의 보증금을 돌려받으실 수 있으며, 여차 하는 경우에는 월세를 미납해서 보증금에 이를때까지 거주하는 것도 가능하기 때문에 크게 걱정할 부분은 아닙니다. 중개소를 통해 안전한 물건을 소개받아 계약하시면 됩니다.