보금자리론 4.35 에서 카뱅 3.8로 갈아타는것이???

Question

보금자리 4.35로 갈아탄지 2달 되었는데 카뱅 3.78 5년 혼합으로 갈아타는것이 맞는 것인가??? 궁금하네요 원금은 3억입니다 ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출은 이자가 낮을 수록 유리한 만큼 보금자리론보다 낮은 대출금리가 있다면 갈아타는게 유리할수 있습니다. 다만 중도상환수수료나 전환대출 가능여부등을 사전에 차질없도록 잘 확인하여 진행하시면 될것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요.

3억의 5년간 이자율을 비교하면,

연 이자 4.35%와 3.78%의 차이금액은

8,550,000원 (855만원)입니다.

기존 대출 상품의 중도상환수수료, 신규 대출 수수료 등과 비교하셔서 금전적으로 이득인 금융사로 하시면 되실 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

중도상환수수료가 없는 특례보금자리론은 6억이하의 우대형은 4.15 ~4.45%고정금리인데, 최근 가파른 긴축 기조가 꺾이며 시장금리가 안정세를 보이자 특례보금자리론의 금리 메리트가 점점 줄어들고 있다는 분석이 대두되고 있습니다. 질문에서처럼 시중은행의 주택담보대출의 금리 하단이 특례보금자리론보다 낮은 연 3%대로 하락하면서 특례보금자리론을 찾는 대출자가 극감하고 있다는 뉴스를 보았습니다.

이자만 대비해보면 정황상 갈아타는 것도 유효해 보입니다

Answer 4

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

보금자리론 중도상환수수료 발생금액여부 확인하시고, 그외 고려 할것이 많이 있습니다.

금리가 안정되고 있기때문에 그리 급하지 않으시면 올해는 넘기고 결정하시는것이 합리적으로 보여집니다.

도움되셨나요.

감사합니다.