경제
땅을 구매하려고 할때 무엇을 중요시 해야하나요?
안녕하세요.
개인사유지로 땅을 구매하려고 할때
중요시 봐야하는것들이 무엇이 있을가요?
그리고 계약시 꼭 확인해야하는게 무엇인지 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
기본적으로는 당해 토지의 등기부등본, 토지 대장을 조회하고 권리분석과 소유자 관계, 당해토지에 있는 지상권이나 임차권, 근저당권 등을 확인합니다
투자용이면 토지이용계획 확인원에 의하여 향후 토지의 개발 가치 등 입지분석을 하셔야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
1. 질문요지
안녕하세요.
개인사유지로 땅을 구매하려고 할때
중요시 봐야하는것들이 무엇이 있을가요?
그리고 계약시 꼭 확인해야하는게 무엇인지 궁금합니다.
2. 답변내용
가. 우선적으로 토지 이용게획확인원을 열람해야 합니다.
나. 토지 형질변경, 지상물에 대한 처리방법 등에 대해서 협의가 필요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지의 경우 매수후 사용 목적으로 이용이 가능한지를 먼저 확인하셔야 합니다. 토지는 각 용도에 따른 지목이 있고 해당토지가 농지거나 기타 지목이 다른 경우 형질변경 허가나 신고가 필요할수 있고, 토지이용계획에 따른 사용 제한이 있을 수 있기 때문입니다. 계약시에는 토지의 면적측정, 경계측정도 지적도등을 확인하는 것외 필요한 경우 측량을 통해 정확한 경계와 면적의 확인도 필수입니다.