상생임대인제도 임대차계약 다 못채우고 퇴거요청 시에 비과세 성립여부 질문드려요

Question

21년 9월30일 주택임대시작

23년 8월~9월 초에 임차인 퇴거요청(임대계약서상 2년계약, 실제 거주기간 1년6개월이상)

​​이 경우에 제가 5%이내로 다른 임차인과 계약을 진행해도될까요? 아니면 만기가 지난 이후에 계약을 진행해야할까요?

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Answer 1

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.

이 부분은 법령검토 등 세부적으로 파악이 필요한 사항으로 보이니, 공인중개사나 세무사 등에게 검토를 받아보시길 권해드리며, 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!

감사합니다!

도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

이미 1년 6개월 이상 직전 계약을 충족하므로 새로 임차인을 받으셔서 5%이내로 2년 이상 임대를 하시면 됩니다. 실질에 따라 판단하시면 되는 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.