법률
월세아파트 5%인상 어떻게 계산하나요?
월세놓은 아파트가 있는데 갱신권써서 2년 연장하신다고하세요 1억에 150만원인데 계산법좀 알려주세요 월세는 처음이라서 잘모르겠네요
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안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
보증금의 5% 및 월세의 5%만큼을 기존 금액에 더해서 인상을 요구하시는 것이며, 말 그대로 5% 인상을 요구하는 것입니다. 어떤 부분에서 계산을 어려워 하시는 지요?
③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다.
제7조(차임 등의 증감청구권) ① 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 이 경우 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다. <개정 2020. 7. 31.>