안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.
대출 방식을 선택할 때는 여러 요소를 고려해야 합니다.
1. 전세대출
- 장점: 전세금의 80%까지 대출 가능, 이자율이 상대적으로 낮음
- 단점: 주택 구입 시 대출한도가 줄어듦, 목돈 마련 필요
2. 신용대출
- 장점: 전액 대출 가능, 목돈 필요 없음
- 단점: 이자율이 전세대출보다 높음, 신용등급 영향받음
매월 부담을 줄이려면 전세대출이 유리할 수 있습니다. 다만 보증금 20%를 마련해야 하는 부담이 있습니다.
대출기간은 짧을수록 이자비용 절감 효과가 있지만, 매월 원리금 상환 부담도 커집니다. 일반적으로 2~3년 정도가 적절한 편입니다.
상환방식은 원리금균등상환제가 초기 부담은 크지만 장기적으로 이자 부담이 적습니다.
종합적으로, 목돈 마련 여력이 된다면 전세대출로 80% 받고, 2~3년 원리금균등상환하는 것이 바람직해 보입니다.
하지만 개인 신용도, 소득수준, 지출비용 등 종합적으로 고려하여 부담 가능한 선에서 선택하는 것이 중요합니다. 전문가 상담을 통해 구체적인 조언을 받으시기 바랍니다.
