등기부등본 봐주세요 ( 전세 5000만 원)

Question

• 대학교 근처 인기 아파트입니다
  
  
  2. 전세 5000만 원인데 전세 보증보험 그거 들면 받을 수 있나요??
  
  3. 딱 2년 반 정도만 살고 나올건데 최악의 상황시 그냥 알박기 해서 제가 살어버려 될까요??
  
  4. 이 등기부등본 문제 크게 없나요??
  
  5. 또 어떤 거를 확인해야 할까요?? 공인중개사 없이 다른 학생이 저한테 양도하는 방식으로 할 까 생각중입니다
  
  

  
  
  

  
  

  
  

  
  

  
  
  

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Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

등기부등본상 근저당은 전부 말소 된 것으로 보입니다. 전세거래는 나중에 보증금등의 회수 문제와 대출 실행 그리고 보증보험 가입을 위해서는 공인중개사의 도움을 받는 것이 좀 더 안전하다고 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

등기부상 문제는 없으나 매매가가 5천7백인 것으로 보아 전세금 5천만원은 살짝 애매하긴 합니다.

하지만 경매들어가면 기본적으로 유찰 1~2번 나오기 때문에 전세금 5천만원 보존이 어려울 수 있습니다.

감사합니다.