이러한 한도를 제한하는 것은 수도권에 사는 지역의 경우 타격이 있을 수도 있다고 생각합니다. 다만 이러한 대출한도를 정해두는 것은 부동산 시장에 적절한 조치라고 생각합니다. 다만 지역의 특징을 고려하여 대출금의 리밋을 다르게 가져가는 것이 보다 안정되지 않을까하는 생각이 들고. 그리고 6억까지 제한한다면 이러한 자금의 마련은 어떻게할수 있는 것인지도 사실 걱정이 됩니다. 이 부분에 대한 심도 깊은 고민이나 생각을 해봐야할 것으로 보여집니다.
이재명 정부의 이번 부동산 대책은 수도권과 규제지역의 주택담보대출(주담대)을 최대 6억원으로 일괄 제한하고, 다주택자의 추가 대출을 금지하며, 생애최초 주담대의 LTV를 80%에서 70%로 축소하는 등 고강도 대출 규제를 중심으로 구성되어 있어요 이러한 조치는 단기적으로는 투기 수요를 억제하고 과열된 시장 심리를 진정시키는 효과가 있을 수 있습니다. 특히 고소득층의 ‘초영끌’ 수요를 차단하고, 갭투자나 다주택 매수를 어렵게 만들어 수요 측면에서의 압력을 줄이는 효과가 기대돼요. 다만 집값 안정 여부는 단순히 대출 규제만으로 결정되진 않아요. 공급 부족, 금리 수준, 경기 흐름, 심리적 기대감 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하거든요. 예를 들어, 대출 규제로 수요가 줄어도 공급이 여전히 부족하거나, 시장에 ‘지금 사야 오른다’는 기대가 강하면 가격은 쉽게 꺾이지 않을 수 있어요. 결국 두고봐야겠죠